«На нашем многоквартирном доме сотрудники газовой службы повесили объявление о том, что необходимо заключить договор на тех. обслуживание внутридомового оборудования, иначе 4.04.2017 подачу газа в наш дом прекратят. Больше десяти лет назад мы подключили газ, платим своевременно за все, в том числе и за техническое обслуживание плиты и газового котла. Для чего необходим новый договор? За что мы будем платить? Законно ли отключение газа в указанный срок? (Ведь отопительный сезон еще не закончился) От чего будет зависеть цена на тех. обслуживание внутридомового оборудования?»

Анонимно по просьбе автора.

На вопрос нашего читателя ответила начальник группы по работе с органами государственной власти, общественными организациями и СМИ АО «Газпром газораспределение Вологда» Надежда Парамонова:

- На сегодняшний момент в Тарноге порядка 40 многоквартирных домов не имеют договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования. Проблема в том, что в Тарноге нет управляющих компаний. Жителям этих многоквартирных домов надо понимать, что ответственность за безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования, которое относится к общедомовому имуществу, лежит в зоне их ответственности. Им необходимо проводить общие собрания жильцов, выбирать людей, которые будут полномочны заключать договоры о техобслуживании внутридомового газового оборудования.

Одной из главных задач АО «Газпром газораспределение Вологда», именно в рамках технического обслуживания внутридомового газового оборудования, является обеспечение его надежной и безопасной эксплуатации. А для этого и нужен договор - как вид доверительного сотрудничества между газовиками и потребителями. Именно по договору специалисты выполняют комплекс работ по поддержанию исправного состояния оборудования. Управляющие компании (ТСЖ, ЖСК) несут ответственность за содержание и надёжную работу газового оборудования, которое входит в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирных домах. А за газовое оборудование, установленное в квартире, если нет договора, отвечает сам потребитель.

К общему имуществу жильцов относится следующее внутридомовое газовое оборудование: фасадный газопровод с отключающим устройством, внутриподъездный газопровод, включая стояки и часть газопровода в квартире до отключающего устройства, непосредственно на газовое оборудование потребителя. За содержание газоиспользующего оборудования (плиты, колонки) в квартире, либо в частном доме несёт ответственность собственник жилья.

Зачем необходима проверка газового оборудования?

Техническое обслуживание газового оборудования - одна из основных мер, обеспечивающих  безопасное  использование газа в быту. Это прописано в Правилах пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного оборудования,  утверждённых  Постановлением Правительства РФ  от 14 мая 2013 № 410.

Кто должен отвечать за проведение техобслуживания?

Обязанность по безопасному содержанию и использованию внутриквартирного (в многоквартирном доме, внутридомового (в частных домах)  газового оборудования возложена на собственника (арендатора) жилья, который одновременно пользуется и владеет газовым оборудованием. По закону, именно собственник (арендатор)  в целях обеспечения безопасной эксплуатации газоиспользущего оборудования и приборов в квартире или частном доме обязан заключить договор на их техническое обслуживание и ремонт со специализированной организацией. В случае отсутствия  у абонента договора на техобслуживание поставщик газа – ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» вправе приостановить газоснабжение.

Какие штрафные санкции предусмотрены для тех, кто уклоняется от заключения договора на техобслуживание?

По Федеральному закону от 5 декабря 2016 года № 412-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях и отдельные законодательные акты Российской Федерации», для собственников, уклоняющихся от заключения договоров на тех. обслуживание или не пускающих газовиков в квартиры и дома, предусмотрен штраф от 1000 до 2000 руб. За повторное нарушение - от 2000 до 5000 рублей.

Кто может проводить работы по техобслуживанию газового оборудования? 

Этот вид деятельности не монопольный. На основании заключённого с собственником договора,  работы по техобслуживанию вправе оказывать специализированная организация,  получившая  допуск  к  выполнению  работ по техобслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и имеющая в составе аварийно-диспетчерскую службу. На территории Вологодской области одной из таких организаций является АО «Газпром газораспределение Вологда».

Что включает в себя перечень работ по техническому обслуживанию?

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 года № 410, минимальный перечень работ по техобслуживанию внутриквартирного газового оборудования включает визуальную проверку целостности и соответствия нормативным требованиям, визуальную проверку наличия свободного доступа, осмотр состояния окраски и креплений газопровода, проверку наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов, проверку герметичности соединений и отключающих устройств. Также те. Обслуживание включает в себя проверку работоспособности и смазка отключающих устройств на газопроводе, разборку и смазку кранов бытового газоиспользующего оборудования, не обеспечивающих герметичность, проверку работоспособности устройств (предохранительная арматура, системы контроля загазованности), позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, её наладка и регулировка. В рамках технического обслуживания оборудования осуществляется регулировка процесса сжигания газа на бытовом газоиспользующем оборудовании на всех режимах работы, проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом, инструктаж потребителей по безопасному использованию газа.

Сколько стоит обслуживание газового оборудования в год?

Стоимость услуг по договору на ТО определяется на основании тарифов на выполнение работ, рассчитываемых в соответствии с Методическими рекомендациями о правилах расчёта стоимости техобслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. В соответствии с Методическими рекомендациями, при расчёте стоимости работ, учитываются расходы организаций на работы по техобслуживанию и ремонту; средства, необходимые для обеспечения развития предприятия, уплату налогов и иных платежей.  «Газпром газораспределение Вологда»  предоставляет скидки по карте «Забота».

За что газовики могут приостановить подачу газа?

При выявлении нарушений, предусматривающих отключение абонента от газа, информация доводится до организации - поставщика газа. Процедура уведомления о предстоящем приостановлении газоснабжения прописана в Постановление Правительства РФ  от 14 мая 2013 № 410. Однако в случае обнаружения нарушений правил, из-за которых могут  возникнуть авария, утечка газа или несчастный случай, подачу газа  приостановят незамедлительно. Причиной приостановки могут стать:

- отсутствие тяги в дымоходах и вентиляционных каналах;

- отсутствие притока воздуха в количестве, необходимом для полного сжигания газа при использовании газоиспользующего оборудования;

- неисправность или вмешательство в работу предусмотренных изготовителем в конструкции газоиспользующего оборудования устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы (если такое вмешательство повлекло нарушение функционирования указанных устройств) при невозможности незамедлительного устранения такой неисправности;

- использование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования при наличии неустранимой в процессе технического обслуживания утечки газа; пользование неисправным, разукомплектованным и не подлежащим ремонту внутридомовым или внутриквартирным газовым оборудованием; несанкционированное подключение внутридомового или внутриквартирного газового оборудования к газораспределительной сети.

Исполнитель по договору о проведении техобслуживания и ремонта газового оборудования также имеет право приостановить подачу газа без предварительного уведомления заказчика в случаях:

- выявления самовольной газификации;

- невыполнения в установленные сроки вынесенных органами жилищного надзора письменных предписаний об устранении нарушений содержания внутридомового или внутриквартирного газового оборудования;

- выявления проведённого с нарушением законодательства РФ переустройства внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, ведущего к нарушению его безопасной работы, дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного или частного дома.

Подготовила Елена УГРЮМОВА.